アリオ1

  • 兵庫県伊丹市伊丹一丁目

  • 福知山線 / 伊丹駅 徒歩2分

  • 1988年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
4,180万円
54.4万円/㎡
相場
3,809万円
49.6万円/㎡
2,629
3,416
4,203
4,990
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,416万円〜4,203万円
44.5万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アリオ1
4,180万円（54.4万円/㎡）/ 7階 / 76.81㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は50.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,180万円54.4万円7階 76.81㎡ 2LDK+S南
2026/05/034,080万円53.1万円8階 76.81㎡ 3LDK西
2026/04/283,480万円45.3万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2026/04/283,380万円42.6万円5階 79.26㎡ 3LDK南
2026/04/194,280万円55.7万円7階 76.81㎡ 2LDK+S南
2026/02/183,580万円46.6万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2026/02/153,680万円47.9万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2026/02/083,580万円45.2万円5階 79.26㎡ 3LDK南
2025/10/203,780万円49.2万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2025/10/203,580万円46.6万円6階 76.81㎡ 2LDK南
2025/06/293,880万円50.5万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2025/06/253,880万円50.5万円1階 76.81㎡ 2LDK南
2025/06/223,880万円50.5万円6階 76.81㎡ 2LDK南
2025/04/113,980万円51.8万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2025/04/074,480万円50.6万円6階 88.59㎡ 4LDK南
2025/01/134,080万円53.1万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2024/10/014,180万円54.4万円3階 76.81㎡ 3LDK西
2024/04/212,250万円52.1万円1階 43.15㎡ 1R南
2024/04/203,580万円40.4万円7階 88.59㎡ 3LDK南
2024/02/183,880万円51.1万円7階 76㎡ 3LDK西
2024/02/183,980万円44.9万円7階 88.59㎡ 3LDK南
2023/12/264,180万円47.2万円7階 88.59㎡ 3LDK南
2023/12/233,980万円52.4万円7階 76㎡ 3LDK西
2023/11/184,490万円57.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2023/10/144,080万円53.7万円7階 76㎡ 3LDK南
2023/10/144,500万円50.8万円7階 88.59㎡ 3LDK南
2023/09/224,590万円58.8万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2023/07/084,690万円60.1万円4階 78.03㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
アリオ1
伊丹市伊丹一丁目
伊丹駅2分 4,180万円54.4万円76.81㎡2LDK+S7階 / 9階建 南1988年91戸SRC
2026/02/28エンゼルハイム伊丹
伊丹市昆陽南一丁目
伊丹駅20分 2,930万円44.1万円66.4㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年48戸RC
2025/05/30レジデンス昆陽
伊丹市昆陽三丁目
伊丹駅16分 3,380万円41.9万円80.62㎡4LDK5階 / 10階建 東1992年91戸SRC
2024/09/24アルビス伊丹千僧2号棟
伊丹市千僧五丁目
伊丹駅10分 3,199万円43.2万円74㎡3LDK1階 / 9階建 南東1993年79戸RC
2025/05/10アローマ伊丹
伊丹市北本町二丁目
伊丹駅10分 3,199万円42.6万円75.09㎡3LDK11階 / 11階建 南西1988年83戸RC
2026/01/25伊丹レックスマンション
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅8分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK6階 / 12階建 南西1987年70戸SRC
2026/02/24ファミール伊丹
伊丹市中央六丁目
伊丹駅6分 3,680万円45.4万円81㎡3LDK7階 / 12階建 南1985年78戸SRC
2026/05/29伊丹中央シティハウス
伊丹市中央六丁目
伊丹駅7分 4,299万円55.0万円78.19㎡3LDK9階 / 11階建 南1991年75戸SRC
2023/06/26アリオII
伊丹市伊丹二丁目
伊丹駅2分 3,990万円45.3万円88.06㎡3LDK7階 / 11階建 南1988年127戸SRC
2026/05/03アリオ2
伊丹市伊丹二丁目
伊丹駅2分 4,280万円55.5万円77.09㎡3LDK8階 / 11階建 南1988年127戸SRC
2024/03/03パレスエクセル新伊丹
伊丹市南本町五丁目
新伊丹駅5分 3,599万円41.4万円86.98㎡2LDK+S+7階 / 11階建 南1988年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、伊丹市では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は伊丹市の平均と比較して93.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
伊丹市
28.1万円/㎡
前年比-20.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アリオ1
所在地兵庫県伊丹市伊丹一丁目
交通福知山線伊丹駅徒歩2分
築年月1988年
階数9階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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